Новa модерна сграда с апартаменти, гаражи, паркоместа и търговски площи;
Последни имоти в сградата - подземни паркоместа;
Отлично местоположение в един от най-уредените столични квартали "Овча Купел";
Непосредствена близост до новоизграждаща се метростанция, болница "Доверие", детски градини и много други удобства;
Обмислени до най-малкия детайл проектни решения за истински комфорт на обитаване, минимални разходи за поддръжка и дълговечност на сградата;
Модернистична визия, с характерна динамика на фасадата и строги геометрични форми с контраст на цветове и дървесни елементи;
Материали от водещи австрийски и немски производители, в комбинация с най-доброто от българските марки;
Проект на талантлив архитект. Опитен инвеститор с отлична репутация и много завършени сгради.
Оферта ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОНА!
"Comfort Residence – Овча Купел" е нова, с апартаменти и търговски обекти, ситуирана в един от уредените и бързо развиващите се квартали в София – "Овча Купел". Разположена на ул. "Централна", сградата е в непосредствена близост до новоизграждаща се метростанция, болница "Доверие", детски градини, училище, пазар и големи зелени площи. .
Местоположението е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, нова метростанция, супермаркети BILLA, LIDL и Фантастико, автоуслуги, сервизи, бензиностанции, разнообразие от магазини, училища, детски градини, зелени площи, банки, заведения и пощенски клон. Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.
За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел". Новите части на този популярен жилищен район на нашата столица са специално проектирани с генерален план още през 70-те и 80-те години на миналия век, след което активно се застрояват, според предварително установена схема за оптимално развитие на жилищни квартали в столичен мегаполис. Предварително начертаният план на квартала, предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства, детски площадки и напълно завършена градска инфраструктура.
Пореден проект на реномираната строително-предприемаческа компания "Тасков & Стоянов", най-новата сграда от поредицата Comfort Residence се откроява със своя изтънчен архитектурен дизайн и безспорни предимства, сред които:
Нов проект от талантливия български архитект Крум Сергеев (Studio Creative), вече реализирал успешно десетки жилищни сгради в цялата столица, през последните 10 години;
Обмислени до най-малкия детайл проектни решения, които гарантират истински комфорт на обитаване, минимални разходи за поддръжка и дълговечност на сградата;
Опитен инвеститор, с доказана репутация и множество завършени жилищни сгради в столицата и страната;
Немско качество, осигурено от първокласни изпълнители, с богата експертиза в строителството на жилищни сгради;
Материали от водещи австрийски и немски производители, в комбинация с най-доброто от българските марки;
Перфектно оптимизирани жилища, с удобни разпределения за максимално качество на живот — запазена марка на всички сгради от серията "Comfort Residence";
Паркоместа в двора на сградата, закрити паркоместа и 2 гаража в сутерена на сградата;
Разполагаме с магазини от 33 кв.м до 58 кв.м на партера на сградата, отлично позиционирани с лице на улица "Централна", която е с голям пешеходен поток, насочен към и от новата метростанция в съседство (100 м.). Цените на магазините са промоционални (виж актуалната ценова листа), в зависимост от площта на търговското помещение. Всеки магазин разполага с обособена търговска зона, отделен склад и санитарен възел и се издава завършен "до ключ";
Всички цени са без ДДС.
В шестетажната жилищна сграда са разположени 40 апартамента, радващи се на благоприятни изложения и гледки към Витоша и града. Разпределенията са функционални, съобразени с нуждата от комфортен живот на бъдещите си обитатели.
На партерното ниво са разположени 9 магазина, 2 гаража, както и паркинг за велосипеди.
Жилищният вход към сградата е заобиколен от асиметрични зелени площи с места за отдих, елегантно вписващи се в зоните с растения. Вертикалната планировка е проектирана в хармония с фасадното формообразуване.
Освен с отличното си местоположение "Comfort Residence – Овча Купел" печели симпатии и с изключително съвременната си визия. Строгите геометрични форми са основният елемент, постигащ модернистичното излъчване на зданието. Динамиката на фасадата се характеризира с контраст между бял цвят, символизиращ чистота, сив за дълбочина, а основният акцент са ритмично разположените дървесни фладери по част от балконите, завършващи със зеленина, която замества класическите парапети.
Цялостният силует на сградата е подчертан чрез фасадно осветление, което придава запомняща се визия дори и през тъмната част от денонощието.
Всеки един от тези детайли допринася за естетиката, комфорта и уюта на съвременното жилище, което ще открият бъдещите купувачи в своя нов дом, разположен в "Comfort Residence – Овча Купел”.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.53 MB)
Изтегли план 1
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.71 MB)
Изтегли план 2
Увеличение на цената
Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в целия столичен град! Промо цените са валидни само за периода на предварителните продажби и до изчепване на свободните апартаменти;
Управление и поддръжка
След завършването на сградата с поддръжката и управлението ѝ, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки имот по 0.50лв без ДДС на м2 месечно.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Техническа спецификация
Отопление - ТЕЦ;
Луксозни асансьори;
Луксозни общи части;
Нисък процент общи части — около 13%;
Тухли Wienerberger;
Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
5-камерна PVC дограма;
Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Радиатори
Тръбната разводка за радиаторите и радиаторите на всеки магазин са за сметка на инвеститора и са включени в цената.
Квартал/Район
Местоположението на сградата "Comfort Residence – Овча Купел" е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, супермаркетите Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги, сервизи, безниностанция, ловно рибарски магазин, цветарски магазин, много училища, детски градини, пощенски клон, градинки, както и Нов Български Университет.
Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.
За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел".
Схема на плащане
Стандартен план:
3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
25% при достигнат втори етаж над земята;
20% при готов груб строеж (Акт 14);
10% при завършена фасада и поставена дограма;
10% при завършване на сградата (Акт 15);
10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
План за плащане с ипотечен кредит:
3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
70% се финансират от банка след достигане на груб строеж (Акт 14), на вноски между банката и инвеститора, до Акт 16.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
